EVOLUCION.........
En una zona de identidad muy fuerte, como es el Barrio do Cristal de Porto Alegre; donde es el imperativo del poder económico el que esta dominando el proceso urbano; elegimos posicionarnos en el Rol de promotores privados, para así poder jugar un rol diferente al habitual. siendo proyectistas/ promotores del club de fútbol GREMIO, el cual dispone de abundante suelo dentro del área. Los objetivos del Gremio son: obtener un nuevo papel en el mercado internacional fortaleciendo su imagen a nivel global, la obtención de plusvalías mediante el encarecimiento de su suelo.
Proponemos una operación urbana compleja, compuesta por una doble estrategia: .Plan de acción especifico Generación de un centro deportivo disperso, calificando el lugar, con importante infraestructura física y un importante sentido del paisaje vinculado a lo natural (costa, espacios verdes).el proyecto ha de potenciar la personalidad deportiva del club y diferenciarla de otras entidades..Estrategia de desarrollo económico creación de polígonos de inversión áreas destinadas para los promotores privados, estos son los que comprarían los terrenos y construirían sus proyectos. convirtiendose la inversión inicial generada por el frente deportivo, en generación de riquezas por el creciente beneficio generado por el incremento del precio del suelo. Otro elemento significativo del proyecto es la creación de un business improvement area (B.I.A), que sirva como ancla económico y para contribuir a la estabilización y revitalización de la zona. es una asociación destinada a estimular la economía local, se usa el propio dinero en un esfuerzo permanente para a traer a mas clientes potenciales al área, a la mejora del atractivo de la zona y la promoción de la misma, como un buen lugar para vivir, hacer deportes, hacer negocios e invertir. Este B.I.A. es creado y administrado por gremio fútbol club, al cual se le sumaran los sucesivos promotores privados ubicados en los polígonos de inversión, mediante esto se busca una forma de gestión y participación para que todos los actores involucrados influyan en le proceso de transformación y regeneración. Aparte de contribuir a la generación de riquezas para gremio fútbol club. B.I.A contaría con programas de incentivos financieros, eventos especiales (planificación gestión y comercialización de exitosos eventos especiales en beneficio de la zona), murales promocionales (financiación de murales de proyecto que ayuden a promover el éxito local y facilitarle identidad la zona), programas de investigación comercial.Esto nos proporcionaría una ventaja competitiva respecto de otros lugares (operación de marketing).
Esta gran operación de re generación urbanística, (creando un pedazo de ciudad que difiere de la tradicional en cuanto a estilo y calidad de vida, pero que presenta una gran permeabilidad con los otros sectores, como son el shooping, etc),con un marcado carácter deportivo, se formaliza como una gran zona verde recibiendo un tratamiento paisajístico, y se transforma en un nuevo espacio de ocio y esparcimiento en la ciudad de Porto Alegre.
Proponemos una operación urbana compleja, compuesta por una doble estrategia: .Plan de acción especifico Generación de un centro deportivo disperso, calificando el lugar, con importante infraestructura física y un importante sentido del paisaje vinculado a lo natural (costa, espacios verdes).el proyecto ha de potenciar la personalidad deportiva del club y diferenciarla de otras entidades..Estrategia de desarrollo económico creación de polígonos de inversión áreas destinadas para los promotores privados, estos son los que comprarían los terrenos y construirían sus proyectos. convirtiendose la inversión inicial generada por el frente deportivo, en generación de riquezas por el creciente beneficio generado por el incremento del precio del suelo. Otro elemento significativo del proyecto es la creación de un business improvement area (B.I.A), que sirva como ancla económico y para contribuir a la estabilización y revitalización de la zona. es una asociación destinada a estimular la economía local, se usa el propio dinero en un esfuerzo permanente para a traer a mas clientes potenciales al área, a la mejora del atractivo de la zona y la promoción de la misma, como un buen lugar para vivir, hacer deportes, hacer negocios e invertir. Este B.I.A. es creado y administrado por gremio fútbol club, al cual se le sumaran los sucesivos promotores privados ubicados en los polígonos de inversión, mediante esto se busca una forma de gestión y participación para que todos los actores involucrados influyan en le proceso de transformación y regeneración. Aparte de contribuir a la generación de riquezas para gremio fútbol club. B.I.A contaría con programas de incentivos financieros, eventos especiales (planificación gestión y comercialización de exitosos eventos especiales en beneficio de la zona), murales promocionales (financiación de murales de proyecto que ayuden a promover el éxito local y facilitarle identidad la zona), programas de investigación comercial.Esto nos proporcionaría una ventaja competitiva respecto de otros lugares (operación de marketing).
Esta gran operación de re generación urbanística, (creando un pedazo de ciudad que difiere de la tradicional en cuanto a estilo y calidad de vida, pero que presenta una gran permeabilidad con los otros sectores, como son el shooping, etc),con un marcado carácter deportivo, se formaliza como una gran zona verde recibiendo un tratamiento paisajístico, y se transforma en un nuevo espacio de ocio y esparcimiento en la ciudad de Porto Alegre.
CENTRO DEPORTIVO DISPERSO Y PAISAJE
Fichas de instalaciones deportivas:El área perteneciente al Gremio es, en parte, un recorrido sobre una cinta de correr / patinar / bicicleta, que va uniendo diversas disciplinas deportivas a lo largo del terreno.Este recorrido está pensado para que la persona que lo utilice entre en contacto con alrededor de quince disciplinas deportivas en un lapso de veinte minutos a pié aproximadamente.
Pavimento polideportivoDimensiones: 36m x 20 m
Pavimento: hormigon pulido
Cerramiento: aire libre
Iluminación: optima
Actividad principal: balon mano
Piscina polivalenteDimensiones: 50m x 21 m
Profundidad: de 1,4 a 1,79 m.
Pavimento: piscina con skimers
Cerramiento: aire libreIluminación: optima
Actividad principal: natacion recreativa
Fronton de front tenisDimensiones: 34m x 11 m
Pavimento: hormigon pulido
Cerramiento: aire libre
Iluminación: optima
Actividad principal: pelota mano
Cancha de tenis
Dimensiones: 38m x 15m
Pavimento: hormigon pulido
Cerramiento: aire libre
Iluminación: optima
ACtividad principal: tenis
Sala polivamente
Dimensiones: 15m x 9m
Pavimento: plataforma de madera
Cerramiento: movil
Iluminación: optima
Actividad principal: gimnacia Cancha de fútbol
Dimensiones: 86m x35m
Pavimento: hierba natural
Cerramiento: aire libre
Iluminación:parcial
Actividad principal: fotbol
Catalogo de actividades:Basquetbol Beach volley Beach soccer Bowling Ciclismo Crosstraining Fútbol Mini basquet Musculación Natación Patinaje Play ground Skate Squash Tenis Tenis mesa Triatlon Vela centro deportivo dispersopaisaje
La extensión del espacio libre entre las instalaciones deportivas y los polígonos de inversión reciben un tratamiento de carácter paisajístico, buscando una integración de lo construido en el paisaje. Obteniendo una gran riqueza de espacios públicos; logrados a través de: el diseño de un recorrido diferenciado de la cinta, la generación de diferentes niveles topográficos y un equilibrio entre los espacios generados por el club y los polígonos reservados para la inversión privada.El proyecto contempla:CintaDiseño de un recorrido de 1500 metros de largo, soporte de diferentes actividades deportivas. Para integrarla en el paisaje se adopta por darle deferentes anchuras y cambios de materiales de pavimentos. De modo tal que se originen diferentes percepciones durante el recorrido de la misma. La creación de zonas estacionales, ya sean, lugares de descanso como la infraestructura necesaria (baños, vestuarios, bancos etc.) para realizar los diferentes deportes. Todos estos elementos se diseñan no como piezas autónomas, sino enterrados o integrados en la cinta.Espacios verdes... pino -hortensia - pie rosa - hibisco rojo - eucalipto - siempre viva - sibipiruna - chuva de ouro - sauce - palmera - flamboyant ... Se trata de actuaciones específicamente paisajísticas. Un aspecto importante del proyecto es el modo en que se concibe el espacio verde; en contraposición a la idea de un único tratamiento, se propone una serie de jardines (diferentes constelaciones de áreas plantadas, de muy diverso tamaño y tratamiento) que constituyan diferentes micro mundos cambiantes de color. Estos jardines son configurados por las distintas especies autóctonas de árboles y arbustos, y por el movimiento de tierras. La creación de taludes y espacios refundidos, donde se sitúan diversas plantaciones, teniendo un carácter agreste.CostaEl borde del parque se define por su estrecha integración con el agua generando: muelles para pequeñas embarcaciones, estanques, paseos y playa sobre la orilla.
POLIGONOS DE INVERSION
La organización de los diferentes predios reservados a los promotores privados y la normativa generada para los mismos, permitirán generar áreas densamente construidas manteniendo siempre una fuerte sensación de porosidad con el resto del área. El objetivo es que todos los residentes y trabajadores puedan disfrutar de los diferentes lugares al aire libre y espacios generados por los mismos (jardines, plazas).Estos deben ser los encargados de generar un entorno apropiado bajo el cual se desarrolle y establezca la vida social.
Catalogo de actividades:Basquetbol Beach volley Beach soccer Bowling Ciclismo Crosstraining Fútbol Mini basquet Musculación Natación Patinaje Play ground Skate Squash Tenis Tenis mesa Triatlon Vela
El área perteneciente al Gremio es, en parte, un recorrido sobre una cinta de correr / patinar / bicicleta, que va uniendo diversas disciplinas deportivas a lo largo del terreno.Este recorrido está pensado para que la persona que lo utilice entre en contacto con alrededor de quince disciplinas deportivas en un lapso de veinte minutos a pié aproximadamente.
El área perteneciente al Gremio es, en parte, un recorrido sobre una cinta de correr / patinar / bicicleta, que va uniendo diversas disciplinas deportivas a lo largo del terreno.Este recorrido está pensado para que la persona que lo utilice entre en contacto con alrededor de quince disciplinas deportivas en un lapso de veinte minutos a pié aproximadamente.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
